2017年3月,福州啟動(dòng)了城區(qū)亮化提升改造工程。11月上旬,《阿拉丁·設(shè)計(jì)》記者來到了福建的省會城市福州,探訪了當(dāng)?shù)氐恼彰鲗W(xué)會,以及具有代表性的工程公司、設(shè)計(jì)公司,了解本地夜景的提升情況、照明市場的環(huán)境、企業(yè)的生存狀態(tài),討論了照明行業(yè)的變革、前景等問題。走訪單位包括福州惠光照明設(shè)計(jì)工程有限公司、福建輝虹照明有限公司、福建通聯(lián)照明有限公司、福建通聯(lián)照明有限公司。
莊惠明 福州惠光照明設(shè)計(jì)工程有限公司 總經(jīng)理
翁朝魚 福建輝虹照明有限公司 總經(jīng)理
楊小強(qiáng) 福建通聯(lián)照明有限公司 總經(jīng)理助理
張林煒 輝吉斯光影藝術(shù)照明設(shè)計(jì)有限公司 設(shè)計(jì)總監(jiān)
【觀點(diǎn)】
翁朝魚:我覺得做夜景就像吃螃蟹一樣,只要你敢去吃第一口,整個(gè)城市的規(guī)劃你敢做,做之后你就會嘗到甜頭。
莊惠明:我希望將來LED廠家要做好細(xì)分市場,把各自的小分類做好。
張林煒:福建的工程公司以前都不喜歡去爭取雙甲之類的資質(zhì),他們覺得做好本地市場就可以了,沒有那種往上走的意識。
·福建的照明市場環(huán)境如何?
莊惠明:因?yàn)檎?、歷史的原因,福建的建設(shè)一直是滯后的。另外,福建人有個(gè)特點(diǎn),比較務(wù)實(shí),他們認(rèn)為夜景燈光不是必須的,所以一直保持著比較理智的態(tài)度。因此,金磚會議之前,福建很少有大項(xiàng)目,現(xiàn)在一步步地發(fā)展起來了,幾乎各個(gè)縣地級市都開始有項(xiàng)目了,雖然規(guī)模都不是特別大。
翁朝魚:從產(chǎn)品的層面來說,以前因?yàn)榈胤奖Wo(hù)政策,很多國內(nèi)的一線品牌根本進(jìn)不了福建市場,即使進(jìn)來了,也很難發(fā)展。所以以前我們的市場長期被本地的貼牌產(chǎn)品占領(lǐng)。這種情況在這一兩年,特別是G20之后發(fā)生了改變,一些大牌開始進(jìn)來了;而金磚之后,因?yàn)樾星楦?,又引來了更多品牌的關(guān)注。我們本地的企業(yè)都說:"狼來了,要與狼共舞。與狼共舞才能提升。"
從工程的層面來說,以前福建的項(xiàng)目不是特別多,現(xiàn)在項(xiàng)目多得投標(biāo)都來不及。福州一期做了2.6億,漳州、泉州都有幾個(gè)億的項(xiàng)目,邵武也做了一個(gè)多億的規(guī)劃,順昌做了5000萬,莆田也有5000萬的EPC,南坪的三江六岸也要做一個(gè)多億……二線、三線、四線的城市都動(dòng)起來了!我覺得做夜景就像吃螃蟹一樣,只要你敢去吃第一口,整個(gè)城市的規(guī)劃你敢做,做之后你就會嘗到甜頭。
雖然市場很好,但其實(shí)本地的公司很悲哀,現(xiàn)在我們一家雙甲都沒有!我們輝虹已經(jīng)成立15年了,現(xiàn)在還是二級資質(zhì)。我們的省建設(shè)廳真的很嚴(yán)格,業(yè)績都要實(shí)打?qū)嵉?。評不上一級的企業(yè),大的項(xiàng)目進(jìn)不進(jìn)去,中小的項(xiàng)目競爭又太激烈,業(yè)績更難上去,怎么升級?北京、上海、深圳的企業(yè)都可以來福州拿項(xiàng)目,你聽說過福州的公司去到他們那邊拿項(xiàng)目嗎?這次金磚,省外的企業(yè)都覺得好笑,省內(nèi)的企業(yè)哪去了?我們還是因?yàn)楦K承煦合作才能參與進(jìn)去的。這就是我們面臨的現(xiàn)狀。
楊小強(qiáng):福建省本地的照明市場環(huán)境還是比較好的,尤其是廈門金磚會議過后,廈門的夜景更完整的展現(xiàn)出來,也為其他城市的夜景亮化樹立了一個(gè)標(biāo)桿和學(xué)習(xí)的樣本。
張林煒:我記得福建照明行業(yè)剛興起的時(shí)候,根本沒人進(jìn)來,那時(shí)候福州博維斯在設(shè)計(jì)領(lǐng)域可謂一家獨(dú)大。慢慢地,BPI進(jìn)來了,后來北京良業(yè)也進(jìn)來了,但是他們畢竟不是本地人,在現(xiàn)場配合方面還是存在一些欠缺,所以幾乎所有的深化設(shè)計(jì)還是由本地公司來做,因此我們也不怎么擔(dān)心。
福建的照明市場一直都比較沉寂,一方面是因?yàn)殚}商講求實(shí)用,他們對于掙錢快的東西更有投資的沖動(dòng),而對于燈光這種講求氛圍、藝術(shù)的東西,他們并不重視;另一方面,福建人的生活比較安逸,福建的工程公司以前都不喜歡去爭取雙甲之類的資質(zhì),他們覺得做好本地市場就可以了,沒有那種往上走的意識。所以,雖然去年的金磚會議搞得轟轟烈烈,但是基本上都不是福建自己人做的。
其實(shí)我覺得福建的市場并不好做,像我們對本地人的心思摸得比較透徹,就會知道要真正要從福建人的口袋里掏錢是很難的,首先要用項(xiàng)目打動(dòng)他,還要給他一些項(xiàng)目的附加值,他們才更愿意跟你合作。
·公司是如何選擇產(chǎn)品的?
莊惠明:我們用的產(chǎn)品基本都是國內(nèi)的一線品牌,但是因?yàn)榻衲旯こ塘棵驮?,好幾個(gè)大廠忙得都不接小單了,這對于我們一貫使用大品牌的公司來說非常麻煩。我希望將來LED廠家要做好細(xì)分市場,把各自的小分類做好,有的專門做大功率洗墻燈,有的專門做小功率線條燈,不求大而全,貴在精,這對于提升品牌的競爭力是有好處的,對我們客戶也好。
翁朝魚:我們公司建立了自己的品牌庫,里面全都是中高檔的產(chǎn)品。雖然叫"中檔",但并不是說它們的品質(zhì)是中檔,而是指那些品質(zhì)很好但知名度不高的品牌。我希望燈具行業(yè)能對下幾個(gè)方面加強(qiáng)重視。第一,統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?,F(xiàn)在不同的廠家同樣3,000K的色溫,視覺效果是有差異的;即使同一個(gè)廠家,不同批次的產(chǎn)品色溫也存在偏差??刂葡到y(tǒng)也一樣,各家都有自己的模組,這給使用者增添了很大的麻煩。我希望能建立起統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),然后嚴(yán)格執(zhí)行。第二,廠家要有很強(qiáng)的研發(fā)能力,必須有自己的優(yōu)勢產(chǎn)品。第三,要做好售后服務(wù)。一盞一百塊的燈,更換一次卻要花費(fèi)至少六百塊的人工費(fèi),所以我們非常強(qiáng)調(diào)質(zhì)保和售后服務(wù)。照明行業(yè)說大也大,說小真的很小。在我們的業(yè)內(nèi)聚會上,只要一個(gè)人說了一句不好的話,比它廣告十年還有用。所以說,廠商與其花錢去做宣傳,不如去把售后做好。
楊小強(qiáng):我們在設(shè)計(jì)之初就會根據(jù)項(xiàng)目的具體情況來選擇與之相適應(yīng)的產(chǎn)品體系。對產(chǎn)品的要求其實(shí)很簡單,在保證質(zhì)量的前提下,價(jià)格合理,售后服務(wù)到位。
張林煒:我們是做設(shè)計(jì)的,而產(chǎn)品一般都由工程公司決定,只是在需要我們提意見的時(shí)候,我們才會過問。我記得我們在做福州工人文化宮的時(shí)候,碰到過一個(gè)特別賣力的廠家。第一次我們說他的地埋燈不行,他們很快就換了一個(gè)。第二次,工程公司又把我們拉過去看,還是不行。最后為了這一盞地埋燈,工程公司和廠家總共把我拉過去五次!態(tài)度很認(rèn)真,但產(chǎn)品一直不行!我們對這樣的公司也深感無奈。不過,我感覺工程公司越來越重視產(chǎn)品的質(zhì)量問題了,以前會用很多替代品牌蒙混過關(guān),但是后來發(fā)現(xiàn)這樣做反而增加了維護(hù)成本,所以現(xiàn)在他們在產(chǎn)品選擇上會更謹(jǐn)慎。
【觀點(diǎn)】
翁朝魚:以后,城市夜景照明將會變成城市行為。
楊小強(qiáng):我們不僅僅是提供燈光亮化而已了,而是轉(zhuǎn)而站在業(yè)主的角度來考慮,站在"光的使用者"或者說"服務(wù)對象"的角度來考慮光環(huán)境打造的目的和意義,以此來指導(dǎo)我們的方案和施工。
·這些年照明行業(yè)最突出的變革是什么?
翁朝魚:第一,從產(chǎn)品上看,是從傳統(tǒng)燈具到LED燈具。正因?yàn)橛辛薒ED,我們才有如此豐富的燈光設(shè)計(jì);燈具也越來越小,越來越精致,越來越與建筑合為一體。第二,智慧?,F(xiàn)在的燈光越來越智慧,媒體性原來越強(qiáng),這是我們以前想都不敢想的。第三,城市整體照明規(guī)劃。以前夜景設(shè)計(jì)的對象都是單體建筑,很少有整個(gè)城市的規(guī)劃,現(xiàn)在大家都意識到城市照明規(guī)劃是非常有必要的。像這次廈門金磚,政府就規(guī)定原來做的那些燈,只要影響到整體的效果的,都要關(guān)掉,甚至拆掉。以后,城市夜景照明將會變成城市行為。
楊小強(qiáng):突出的變革,應(yīng)該是夜景亮化的觀念已經(jīng)轉(zhuǎn)變了,或者說是升級了?,F(xiàn)在的夜景已經(jīng)超越了傳統(tǒng)的功能性照明,更多的是要滿足夜間生活、娛樂、休閑的功能了。現(xiàn)在的夜景更注重生活、文化、景觀、光環(huán)境設(shè)計(jì)等,對于我們來講,已經(jīng)不能稱之為"做工程"了。我們公司的定位,也是打造"有情有藝"的光環(huán)境,從設(shè)計(jì),到施工,都融合了更多的人文元素、景觀元素、生活元素和美學(xué)元素等。
張林煒:經(jīng)過這些年的發(fā)展,我已經(jīng)不太喜歡用"照明"來表述我所從事的行業(yè)了,我認(rèn)為照明更多是功能性地照亮而已,而我現(xiàn)在更偏向于"燈光"這種說法。從設(shè)計(jì)的角度來說,我覺得這幾年比較大的變化是燈光的互動(dòng)性、藝術(shù)性越來越強(qiáng)了。
·如何看待EPC模式?
莊惠明:我是比較認(rèn)EPC這種模式的。它的優(yōu)點(diǎn)很明顯,但同時(shí)也有局限性。比如一些設(shè)計(jì)做得很好的公司是不碰工程的;另外,有些工程公司的設(shè)計(jì)完全是為了工程服務(wù),這對業(yè)主也是不利的。但是只要政府把控得好,規(guī)避掉那些弊端,它就是一個(gè)好的模式。但總的來說對大公司更有利,對小公司則未必好。
翁朝魚:我覺得EPC這種模式非常好,以后一定是趨勢。因?yàn)橐坏┰O(shè)計(jì)施工一體化,你就沒有理由解釋你為什么做不好。這就迫使工程公司更加用心地去做,做出來的效果也更有保障。但是,從政府層面來講,必須要把效果把控、價(jià)格審核等方方面面的規(guī)則制定好,要不然很容易讓一些不負(fù)責(zé)的工程公司鉆漏洞,攫取高額利潤。
楊小強(qiáng):設(shè)計(jì)-施工一體化這種形式業(yè)主還是比較認(rèn)可的。一個(gè)很重要的原因就是設(shè)計(jì)施工一體化可以有效解決設(shè)計(jì)方案的落地性問題,還有就是對于整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度能夠更好地把控,有利于項(xiàng)目的順利推進(jìn)。面對這些新型的模式,我們應(yīng)該保持與時(shí)俱進(jìn)。首先,我們的服務(wù)模式也是涵蓋了EPC、PPP等模式;其次,我們不僅僅是提供燈光亮化而已了,而是轉(zhuǎn)而站在業(yè)主的角度來考慮,站在"光的使用者"或者說"服務(wù)對象"的角度來考慮光環(huán)境打造的目的和意義,以此來指導(dǎo)我們的方案和施工。因?yàn)橐咕暗拇蛟?,最終都是服務(wù)于大眾,服務(wù)于人民的,基于這個(gè)理念來講,對我們的方案和施工都提出了更高的要求。
張林煒:我喜歡做EPC項(xiàng)目。一般而言,我們要跟別人合作去拿項(xiàng)目,但是合作的規(guī)則也在事前協(xié)商好,約定清楚。
·工程公司在行業(yè)變革總面臨的困難是什么?公司為此做出了那些努力?
翁朝魚:現(xiàn)在最大的問題是人才難招。我們公司想招一個(gè)助理、一個(gè)業(yè)務(wù),招聘廣告掛了半個(gè)多月,還沒招到。我們現(xiàn)在最缺的就是人才!這次在廈門夜景提升工程實(shí)施中,我深刻地體會到那些外地的雙甲公司,他們的人才真的很多,能力很強(qiáng),值得我們學(xué)習(xí)。所以說,人才一定要要培養(yǎng),平臺一定要建設(shè)。
楊小強(qiáng):努力和改變其實(shí)是挺多的,但每家公司的發(fā)展路徑不一樣,大家都有各自的優(yōu)劣勢,有的可以成功升級或轉(zhuǎn)型,有的就只能艱難求生。我們公司一路走來,也走過了13個(gè)年頭,在這期間,其實(shí)每一步都是在努力和改變,并不是到今天行業(yè)發(fā)展了才來談改變。從人才的補(bǔ)充、專業(yè)性的學(xué)習(xí)和新模式的不斷嘗試、新技術(shù)的運(yùn)用等,都一直在改變。我們最大的困難應(yīng)該說是不斷挑戰(zhàn)昨天的自己。
·公司未來有什么規(guī)劃?
翁朝魚:我們下一步的規(guī)劃是走向全國市場。我寧可少賺錢,都想要走出去。因?yàn)橹挥凶叱鋈?,才能跟最好的產(chǎn)品、最好的設(shè)計(jì)師互動(dòng),才能成長。當(dāng)然,要想走出去,首先必須要有頂級的人才。第二,平臺。雙甲我們是必須拿下的,年底我們就能升到施工一級了,明年年初照明設(shè)計(jì)乙級也有希望評下來,我相信很快我們就能走向全國市場了。
莊惠明:我們不會走北京、深圳這些公司資本擴(kuò)張的的路子,也不可能這樣做。一是我們?nèi)瞬艃湎鄬Σ蛔?另外,每個(gè)行業(yè)都有它的發(fā)展機(jī)遇,我們可能已經(jīng)錯(cuò)過最佳的擴(kuò)張時(shí)機(jī),所以我更傾向于做好本土的市場,這是我們的優(yōu)勢所在。其實(shí)我們也一直都在往外走,三亞、西安、南京、浙江等地都做過項(xiàng)目,只要有合適的機(jī)會我們?nèi)匀粫プ?,但是我們不會在全國布點(diǎn)。另外,我們也希望能加強(qiáng)與大公司的合作,比如成為某些大型建設(shè)公司的專業(yè)子公司,或者被上市公司收購、并購,甚至以連鎖的方式加入他們。
【觀點(diǎn)】
莊惠明:我覺得把整個(gè)山體打亮是在糟蹋自然!
張林煒:我覺得燈光行業(yè)可以考慮引入經(jīng)紀(jì)人模式。
翁朝魚:即使有一天市場飽和了,售后服務(wù)也會是一塊很大的市場。
·您如何看待目前行業(yè)的發(fā)展情況?
莊惠明:首先,我相信物極必反。如果過度地、沒有節(jié)制地去做夜景亮化,對這個(gè)行業(yè)肯定是不利的。從G20到現(xiàn)在,全國大量鋪開夜景照明項(xiàng)目,把照明提升到一個(gè)全新的高度。所有的城市管理者都在蠢蠢欲動(dòng),好像如果沒有夜景規(guī)劃,就如同人沒有穿衣服出門一樣。我一直認(rèn)為夜景照明是城市的時(shí)裝,既然是時(shí)裝,那么它應(yīng)該是不斷更新的。但是,我特別反對全城變亮,這是一種巨大的能源浪費(fèi)。我認(rèn)為城市燈光不需要鋪開來做,一定要有選擇性。燈光是需要載體的,而載體是需要選擇的。我覺得做好城市名片,應(yīng)該是有選擇地在特定的區(qū)域做一些好的表達(dá),而不是整個(gè)城市都做。福州這次的做法我比較贊同,把重點(diǎn)做出來,其他的慢慢來。
談到燈光載體的問題,最近有幾個(gè)項(xiàng)目讓我很驚訝,他們在光禿禿的山上裝滿了燈,說是因?yàn)橛袣v史典故所以要做開發(fā)??墒俏矣X得把整個(gè)山體打亮是在糟蹋自然!我們還有那么多地方需要扶貧,為什么要把錢花在這種地方?我覺得山體應(yīng)該盡量保持它自然的樣子,稍微裝個(gè)光帶,簡單描述一下就可以了,全部打亮肯定是不行的。一個(gè)山體項(xiàng)目動(dòng)輒千萬級的,裝那么多燈,布那么多線,不僅破壞生態(tài),還很容易會引起山火、地質(zhì)問題。我真的希望業(yè)內(nèi)人士重視這個(gè)問題。
第二,項(xiàng)目招標(biāo)的問題。我覺得現(xiàn)在很多大型項(xiàng)目的招標(biāo)方式非常不公平。為什么有的項(xiàng)目一定要業(yè)績達(dá)到某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)才能做?為什么像我們這種有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)公司不能做?為什么明明都需要墊資,EPC、PPP的項(xiàng)目卻一定是國企、央企在做?我覺得這嚴(yán)重反自由競爭,違反招標(biāo)法,長期以往還會導(dǎo)致兩極分化。比如像福州這次亮化工程,沒有一個(gè)本土企業(yè)中標(biāo),這完全沒有道理。而且這些項(xiàng)目明明本地公司5000萬就能做好的,外地企業(yè)可能要增加1000萬,這是浪費(fèi)!另外,因?yàn)橥獾仄髽I(yè)在本地的人員不足,項(xiàng)目的后期維護(hù)也是一個(gè)問題。
第三,燈光節(jié)的問題。除了一般的夜景燈光建設(shè)之外,燈光節(jié)也是一個(gè)很好的燈光運(yùn)作模式,比如里昂燈光節(jié)就是一個(gè)典范。但是我們國內(nèi)的燈光節(jié)卻沒有做好,我建議燈光節(jié)應(yīng)該要有傳承,不要做完今年就把所有東西都搬走。每一屆都留下一兩個(gè)精品,慢慢積累下去,就是一種很好的傳承。另外,LED時(shí)代的燈光應(yīng)該屬于公共藝術(shù)的范疇,那么就應(yīng)該讓美術(shù)、環(huán)境藝術(shù)等領(lǐng)域的人才一起參與進(jìn)來。
張林煒:我入行十年了,到過很多地方,發(fā)現(xiàn)每個(gè)地方的夜景都差不多,沒有給我很興奮的感覺。比如每個(gè)地方都有一樣的古建,燈光也是千篇一律的,全國的商住樓也都長得差不多……很多項(xiàng)目都喜歡標(biāo)榜自己是地標(biāo)建筑,但是做多了,也不知道哪個(gè)是地標(biāo)了,因?yàn)榭雌饋磉€是沒太大差別。
我覺得行業(yè)現(xiàn)在最需要的是創(chuàng)新!很多時(shí)候,我們會想用一些不一樣的手法,可是因?yàn)闃I(yè)主不接受,最后無法實(shí)現(xiàn)。有時(shí)我會感覺燈光設(shè)計(jì)已經(jīng)變成了機(jī)械化的工作,長此以往,我想設(shè)計(jì)師很難保持激情。
創(chuàng)新的點(diǎn)無外乎兩個(gè),一是設(shè)計(jì),二是燈具。燈具的話,我們現(xiàn)在的問題模仿太多,創(chuàng)造性的東西很少,未來應(yīng)該發(fā)展出更多的非標(biāo)定制。設(shè)計(jì)方面,我覺得我們應(yīng)該對業(yè)主、人們進(jìn)行更多的引導(dǎo),讓更多的人來重視燈光、欣賞燈光。而作為行業(yè)的引導(dǎo)者之一,媒體的作用是很大的。另外,我覺得燈光行業(yè)可以考慮引入經(jīng)紀(jì)人模式。就像藝術(shù)品行業(yè)一樣,藝術(shù)品經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)去發(fā)掘藝術(shù)家,然后對其進(jìn)行包裝宣傳,從而提升藝術(shù)品的價(jià)值。我覺得燈光行業(yè)也需要這樣的人,當(dāng)我們的設(shè)計(jì)師把創(chuàng)新的東西弄完,幕后的經(jīng)紀(jì)人把它推出去,再經(jīng)過媒體的爭鳴,從而讓更多人關(guān)注這樣的創(chuàng)新,從而理解這樣的創(chuàng)新,進(jìn)而接受它??傊?,最關(guān)鍵的還是先要有創(chuàng)新!
·未來國家政策不再支持夜景照明了,會不會遇到枯水期?夜景照明未來的前景如何?
莊惠明:我覺得在2019年以前,城市夜景照明的行情肯定是好的,因?yàn)榻▏?0周年大慶,肯定要好好慶祝一下。旅游城市的建設(shè)也是很大的市場,與旅游開發(fā)配套的燈光項(xiàng)目會持續(xù)不斷地上馬。另外,地產(chǎn)項(xiàng)目依然堅(jiān)挺,現(xiàn)在沒有哪個(gè)項(xiàng)目做出來是不做燈光的??偟膩碚f,只要經(jīng)濟(jì)往上走,燈光行業(yè)就一定有飯吃。
翁朝魚:我覺得國家沒什么理由不支持夜景照明。在城建投資中,夜景照明花費(fèi)是很少的。我們都知道廈門這次投資了20億做夜景,可是你知道建一個(gè)公園就花掉要20幾個(gè)億嗎?而且這次夜景一做,廈門旅游人數(shù)明顯上升!這是實(shí)實(shí)在在的效益啊!所以我們福州現(xiàn)在也要往旅游城市發(fā)展,瑯岐、平潭將來都做成國際旅游島,夜景就是舔磚加瓦的事,就像給家里加個(gè)窗簾而已。所以我非??春贸鞘幸咕罢彰鞯那熬?。我相信市場會越來越好,以后也會越來越理智,公司的專業(yè)度會越來越高,我們的項(xiàng)目會傾向于做經(jīng)典、做精品。
即使有一天市場飽和了,售后服務(wù)也會是一塊很大的市場。我發(fā)現(xiàn)很多市政項(xiàng)目維護(hù)這塊做得都不好,我們公司很大的一塊業(yè)務(wù)就是做服務(wù),平潭島所有的路燈都是我們在維護(hù),未來閩江兩岸的燈光很大可能也是我們在做,所以我現(xiàn)在要大力發(fā)展我們的維護(hù)團(tuán)隊(duì)。
楊小強(qiáng):近幾年,得益于大環(huán)境的政策利好,照明行業(yè)的發(fā)展前景還是比較樂觀的。因?yàn)檫@其實(shí)是一個(gè)民生行業(yè),它一直都存在著,只是不斷在升級而已,我們其實(shí)也一直在考慮未來的發(fā)展方向,比如各種新技術(shù)的運(yùn)用還有很大空間,人們對夜景的認(rèn)識也會改變,會有全新的理念、全新的需求不斷出現(xiàn),這就是我們現(xiàn)在在準(zhǔn)備著,迎接的未來的變革。
張林煒:我覺得未來應(yīng)該不會有枯水期,但是行業(yè)的洗牌肯定會發(fā)生。可能五年一小洗,八年一大洗。就跟炒房一樣,這一兩年房市比較火,但如果美聯(lián)行一控制,房價(jià)就會有變化。夜景照明也是要受到整個(gè)經(jīng)濟(jì)行情的影響的。