對標(biāo)上?！巴鉃贝蛟煲归g經(jīng)濟(jì) 四川內(nèi)江六段錦如何“重啟”

2013年2月2號，四川省內(nèi)江市首條特色濱水風(fēng)情商業(yè)街“六段錦”正式開街迎客。王小勇租下這條街最邊上的一個(gè)137平米的商鋪，開了一家“土灶柴火雞”，盡管最初交通不便，但是生意好的時(shí)候依然場場爆滿。

但近年來，受多重因素影響，六段錦的光景大不如前，大部分商鋪幾易其主，像王小勇這樣堅(jiān)持至今的首批商戶僅兩三家。

六段錦改造后效果圖

2020年最后一天，六段錦獲批省級步行街改造提升試點(diǎn)，當(dāng)前正在緊鑼密鼓的進(jìn)行六段錦提升改造。內(nèi)江市成立了由市政府分管副市長任組長，市級相關(guān)部門、市中區(qū)政府為成員的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，按照市區(qū)共建、政企互動(dòng)原則，明確職責(zé)，部門聯(lián)動(dòng)，統(tǒng)籌推進(jìn)。對標(biāo)上海外灘，力爭將六段錦打造成“夜間經(jīng)濟(jì)”帶和城市新名片，春節(jié)前全新亮相。

起點(diǎn)

定位中高端商業(yè)街區(qū) 門庭若市一鋪難求

內(nèi)江市位于天府之國的東南部，素有“甜城”的美譽(yù)，“九曲十一灣”的沱江河穿城而過,不僅將城區(qū)分為東興區(qū)和市中區(qū)，也給這座城市帶來了獨(dú)具特色的湖畔風(fēng)光。

六段錦西起沱江三橋頭，東至大洲廣場，南鄰濱江西路，北鄰沱江，沿沱江岸線長約1.03公里，總投資約3個(gè)億，總建筑面積約3.5萬平方米，由大洲天地、西林晚鐘、英倫別戀、甜城印象、水岸公館、蘭亭雅集六個(gè)功能主題組成。

項(xiàng)目承建方內(nèi)江嘉宏城建集團(tuán)有限公司充分利用江景資源，采用中式與歐式相結(jié)合的時(shí)尚商業(yè)建筑風(fēng)格，融合了地域環(huán)境、人文文化、功能結(jié)構(gòu)及綜合效益等要素，打造餐飲、娛樂、休閑、購物等服務(wù)業(yè)態(tài)于一體的濱江休閑長廊。

周虹余是嘉宏集團(tuán)資產(chǎn)管理部副部長，她還記得開街之初，這個(gè)定位于中高端消費(fèi)人群的商業(yè)街就出租了90%的商鋪，引進(jìn)了半島名軒、澳門豆撈、滋滋烤魚等品牌，可謂是門庭若市。約三五個(gè)好友，在大洲廣場嬉戲散步，到河邊喝茶打牌，晚上再一起聚餐觀影，是不少內(nèi)江人周末打發(fā)時(shí)間的首選。

隨著人流的聚集，很快，37家的商鋪全部出租。知情人士透露，那時(shí)有人想租店鋪還不容易，得排隊(duì)等人退租。

商鋪歇業(yè)

轉(zhuǎn)折

新興商業(yè)體沖擊 洪澇災(zāi)害重創(chuàng)

有人說六段錦的轉(zhuǎn)折是中央八項(xiàng)規(guī)定在全國的推行，也有人說是城市快速發(fā)展，商業(yè)地理急劇變遷的結(jié)果。在柴火雞老板王小勇看來，后者的因素更大，因?yàn)樽?015年內(nèi)江萬達(dá)廣場開業(yè)之后，六段錦的人氣就開始走下坡路?！翱腿硕既ズ訉γ媪?，客流量明顯減少?！?/p>

對六段錦的沖擊遠(yuǎn)不止萬達(dá)，北京華聯(lián)、龍灣半島、江華街等美食街或商業(yè)中心的形成演化，讓市場競爭日益激烈。

除了市場環(huán)境制約，六段錦還面臨自然災(zāi)害的困擾。因?yàn)榕R近河邊，地勢低洼，夏季洪峰過境時(shí)，六段錦難以幸免。

2020年“8·17”洪峰過境，六段錦再次遭遇洪水內(nèi)澇，造成直接受災(zāi)面積8100平方米，涉及商戶32戶，間接受災(zāi)面積14000多平方米，造成商業(yè)街變壓器、門窗、消防設(shè)施等設(shè)施直接經(jīng)濟(jì)損失超過1000萬元，同時(shí)也給商家造成了不同程度的經(jīng)濟(jì)損失。

正在修復(fù)路面

現(xiàn)狀

幾家歡喜幾家憂 不少店鋪幾易其主

1月6日，氣溫驟降，沱江微風(fēng)拂過，多了幾絲寒意。中午時(shí)分，記者來到了六段錦。

位于大洲路690號的守柴爐烤鴨店屬于臨街店面，只有兩桌客人正在用餐，收銀員廖女士聽說記者來調(diào)查，悄悄詢問了一句：“說好的還是不好的?！?/p>

這家店于2017年開業(yè)，在此之前店鋪已更換了兩次主人?！坝匈嵱刑?，前兩年應(yīng)該是賺錢，今年能保本就不錯(cuò)了?！彼f，周末生意好點(diǎn)，能坐滿，但是翻臺也是小桌，利潤不大。

再往河邊走是“大洲天地”內(nèi)街，靠近太平洋電影院的渡口酒吧才裝修不久，卻是酒吧老板在六段錦開的第二家店，距離第一家店相隔不遠(yuǎn)，可見經(jīng)營得不錯(cuò)。內(nèi)街其余幾家是茶樓，其中一家茶樓服務(wù)員聽說要采訪老板，反問記者“哪個(gè)老板”，言下之意，這家店老板才盤下來不久?！傲五\很多店都因?yàn)榻?jīng)營不善，更換了幾個(gè)老板”。

從太平洋影院旁的樓梯往下走，來到了堤頂?shù)缆?，第一個(gè)商鋪是一個(gè)酒吧，大門上貼著《糾正違約行為告知書》，指出該店鋪老板拖欠了嘉宏集團(tuán)兩個(gè)月的租金。

不遠(yuǎn)處，曾經(jīng)紅極一時(shí)的“澳門豆撈”更換成了“海島人家”，不過也人去樓空?！昂u人家是2020年11月退租的?！敝芎缬嗾f，目前六段錦37家商鋪有4家空置，房屋租金也比開街時(shí)有所下降。

景觀打造效果圖

破局

實(shí)施景觀亮化工程 打造內(nèi)江“外灘”名片

當(dāng)天，內(nèi)江市中區(qū)商務(wù)局局長張超也來到了六段錦，了解六段錦提升改造工程的進(jìn)度?，F(xiàn)場，工人們有的在準(zhǔn)備鋪設(shè)堤頂?shù)缆窂?qiáng)弱電電纜、光纜，有的在修復(fù)因洪水損壞的地面，有的補(bǔ)栽行道樹。

為何要重塑六段錦的榮光，張超向記者分析道，內(nèi)江市正在全力打造區(qū)域消費(fèi)中心，大力發(fā)展夜間經(jīng)濟(jì)，六段錦具有先天優(yōu)勢，這里緊挨著民族路美食街，具有24小時(shí)營業(yè)的內(nèi)江特色牛肉面店，除此外商業(yè)業(yè)態(tài)較為成熟，有打造的基礎(chǔ)。其次，這里空間開闊，緊鄰大洲廣場，利于緊急疏散;加之建筑風(fēng)貌具有主題特色，整體風(fēng)貌感官度好，又濱臨甜城湖畔，可體驗(yàn)沉浸式沱江夜景。

此次六段錦改造提升投資約2500萬元，市、區(qū)政府指導(dǎo)嘉宏城建和內(nèi)江文化旅游發(fā)展有限公司按照“一個(gè)核心、兩端延伸、兩岸呼應(yīng)”的規(guī)劃，打造以內(nèi)江“外灘”為主題的夜間消費(fèi)名片。

蘇州新城園林公司項(xiàng)目經(jīng)理黃建華饒有興致給記者描述起了景觀亮化打造的方案，整個(gè)亮化工程以暖色調(diào)為主，利用LED鳥巢燈、光柱燈、洗墻燈，讓六段錦在夜色中閃爍;沿岸綠樹、建筑物燈光依次點(diǎn)亮漸變，美輪美奐;浮雕、光束燈及河堤燈光相互輝映。增加互動(dòng)體驗(yàn)，當(dāng)人觸發(fā)感應(yīng)收集器后草坪燈開始漸變追光。太平洋影院旁設(shè)9棵心情樹，游客掃描二維碼就可以根據(jù)自己心情設(shè)置燈光顏色。除此外還有音樂燈柱、鋼琴鍵地磚燈、玻璃燈光秀等。

景觀打造上將設(shè)置醒目導(dǎo)視系統(tǒng)、休閑設(shè)施，新增花卉喬木、景觀石、網(wǎng)紅打卡小品、兒童樂園、涂鴉噴繪，在三橋引橋下通過設(shè)置山水組景假山造型，讓溪溝流水與大千書畫相結(jié)合，打造濃郁人文特色。

據(jù)了解，改造提升工程計(jì)劃在春節(jié)前完工，2021年將繼續(xù)優(yōu)化業(yè)態(tài)布局，2022年將打造智慧街區(qū)，建設(shè)智慧服務(wù)平臺，運(yùn)用大數(shù)據(jù)技術(shù)提高個(gè)性化、精準(zhǔn)化水平。

張超期待六段錦能成為眉山“水街”那樣的網(wǎng)紅地，成為內(nèi)江市民休憩地、城市會客廳、周邊城市旅游目的地。