起價9710萬元，吳長江關聯資產將遭拍賣

　　雷士照明創始人吳長江關聯資產又將處置。

　　9月29日至09月30日，重慶市第三中級人民法院將在司法拍賣網絡平臺，公開拍賣重慶市銅梁區東城街道辦事處金川大道、龍安大道的兩宗國有建設土地使用權，占地面積53320平方米(約合80畝)，起價9710萬元。

　　兩宗土地目前為閑置狀態

　　據了解，這兩宗土地位于重慶市銅梁區東城街道辦事處金川大道、龍安大道，為國有出讓城鎮住宅用地、其他商服用地(商住比為5%：95%)，占地面積各為26660平方米，合計53320平方米(約合80畝)。

　　第一塊宗地容積率為2(即可建筑面積不超過53320平方米)，建筑密度不大于40%，綠地率不低于35%，評估價值為：7466.48萬元，起拍價5230萬元，買家競買須繳納保證金1000萬元。

　　第二塊宗地容積率也為2(即可建筑面積不超過53320平方米)，建筑密度不大于45%，綠地率不低于35%，評估價為6399.84萬元，起拍價4480萬元，買家競買須繳納保證金800萬元。

　　據悉，這兩塊土地系重慶華龍盈科實業有限公司2014年取得，目前處于閑置未開發狀態，長滿荒草。

　　起拍樓面價低于1000元/㎡

　　據了解，當時華龍盈科實業取得這兩宗土地，第一宗地土地平均出讓單價為每平方米2250元，第二宗地土地平均出讓單價為2700元。

　　此次起拍價均較評估價下調 30%，分別為第一宗地每平方米1962元，第二宗地土地為每平方米1660元。

　　業內人士指出，按照樓面成本，這兩宗地的樓面成本，每平方米起拍價分別為981元、840元，對買家而言，這還是具有相當吸引力。

　　拍賣系因為借款合同糾紛，中信銀行重慶涪陵支行申請執行重慶恩緯西實業發展有限公司、華龍盈科實業債權。

　　按照法院裁定，裁定凍結扣押被執行人重慶恩緯西實業6400萬元銀行存款或者查封扣押凍結相應價值的其他財產，查封華龍盈科實業這兩宗土地。此前，這兩宗土地已經抵押給中信銀行重慶涪陵支行。

　　由于重慶恩緯西實業、華龍盈科實業無力償還銀行借款，而被法院強制拍賣。

　　兩家公司均為吳長江關聯企業

　　資料顯示，華龍盈科實業成立于2012年11月，注冊資本2億元，法定代表人駱曉珊，注冊地在銅梁工業園區金川大道，主要從事房地產開發、物業管理、建筑相關業務。

　　重慶恩緯西實業成立于2009年3月，注冊地在重慶榮昌區昌州街道東湖西路17號，注冊資本5008萬元，法定代表人吳琦。

　　華龍盈科實業、重慶恩緯西實業均為雷士照明創始人吳長江的關聯企業，吳長江為重慶銅梁人。