三年出形象、五年出功能、十年基本建成，北外灘將成為上海又一強勁引擎。
北外灘濱江 圖片來源：上海市虹口區(qū)
今年2月，上海北外灘片區(qū)新規(guī)劃正式發(fā)布，這一“世界級會客廳”的大開發(fā)拉開了序幕。建設總規(guī)模達到840萬平方米，相當于陸家嘴CBD再加上世紀大道兩側所有建筑的體量。
5月13日，40余家中外媒體匯聚在北外灘，上海市虹口區(qū)向全球推介北外灘“新時代都市發(fā)展新標桿”的未來模樣。
虹口區(qū)委書記吳信寶透露，未來的北外灘將擁有上海最美城市天際線，將新建480米的地標建筑作為浦西新的制高點，并將打造兩組標志性建筑群，與陸家嘴、外灘遙相呼應，形成“黃金三角”的整體天際輪廓。他表示，“北外灘建筑群將與陸家嘴形成精彩互動，從東部的吳淞口看過來，天際線特別美麗?！?/p>
打造最美城市會客廳
北外灘地區(qū)位于虹口區(qū)南部，河南北路、海寧路—周家嘴路、大連路、黃浦江—蘇州河圍合區(qū)域，總面積約4平方公里，陸域面積3.3平方公里。
“北外灘的區(qū)位非常珍貴?！眳切艑氄f。無可替代的地理位置優(yōu)勢，恰逢“上海進一步提升城市能級和核心競爭力，奮力創(chuàng)造新奇跡”的歷史機遇，決定了北外灘必須按照世界最高標準、最好水平，打造成與外灘和陸家嘴錯位聯動、居職相融、孵化創(chuàng)新思維的新時代頂級中央活動區(qū);匯聚現代化國際大都市核心發(fā)展要素的世界級會客廳最閃亮的一幅畫卷;全球超大城市精細化管理的典型示范區(qū)。
究竟，未來北外灘將以怎樣的形象展現在全球視野中?
首先，一座高達480米的新地標將重新定義上海浦西的高度。
據吳信寶介紹，未來，在北外灘將誕生高度達480米的新地標，成為浦西制高點。圍繞“新地標”和320米的白玉蘭廣場，還將打造兩組標志性建筑群，高度分別在300~380米、180~250米兩個層次，與陸家嘴、外灘遙相呼應，勾勒出“黃金三角”的整體天際輪廓，塑造富有韻律的天際線。
這些都屬于北外灘的“中部核心商務區(qū)”，為高強度、高密度開發(fā)地區(qū)。
但在北外灘的整體規(guī)劃中，“高”并不是唯一的關鍵詞——低密度、歷史與文化、新與舊的融合、以人為本也同樣重要。
根據規(guī)劃，北外灘地區(qū)將重點發(fā)展三大核心功能，即：商務辦公、公共文化、商業(yè)服務。同時，圍繞核心功能，大力發(fā)展酒店等輔助功能，以及休閑娛樂、教育培訓等配套功能，形成最頂級的城市核心地區(qū)。其總體格局是“一心兩片，新舊融合”：中部核心商務區(qū)高強度、高密度開發(fā)，兩側提籃橋、虹口港歷史片區(qū)低層高密度空間格局;以提籃橋、虹口港兩個低層連綿區(qū)為主題，延續(xù)歷史形成的城市整體空間格局。全域構建新舊融合、以人為本的公共空間網絡。
功能結構圖
為凸顯區(qū)域特質，北外灘將形成四個獨具魅力的文化片區(qū)。
四川北路片區(qū)打造為海派時尚文化區(qū)，加強新建建筑設計引導，系統(tǒng)改造四川北路、蘇州河沿線公共空間，提升河濱大樓等歷史建筑形象展示效果。
虹口港片區(qū)打造為濱水生態(tài)娛樂區(qū)，延續(xù)里弄空間特色，注入餐飲、休閑、娛樂等功能，打造集聚人氣的魅力水岸。
提籃橋片區(qū)打造為創(chuàng)新生活體驗區(qū)，保存成片里弄建筑肌理，增加靈活多樣小型的公共空間，打造尺度宜人、充滿歷史韻味的街區(qū)。
核心商務區(qū)打造為高端品質集聚區(qū)，將歷史建筑活化與開放空間相結合，形成人群聚集、國際交流的節(jié)點。
在這座總規(guī)模約840萬平方米的未來“最美城市會客廳”中，一批一流的教育、醫(yī)療、文化、商業(yè)、商務設施將陸續(xù)亮相。其中包括，擁有2000座劇場的上實百老匯中心、“設計引領未來”的國際設計大學、用心講北外灘故事的“海上方舟”主題區(qū)域。兩百余棟高端商務樓宇、近百家企業(yè)總部，“首店經濟”“夜間經濟”交相輝映，將構成一幅新時代虹口版的“清明上河圖”。
突出宜居品質
為突出宜居品質，北外灘地區(qū)將繼續(xù)保持“窄馬路、小街坊，適宜人居”的區(qū)域形態(tài)，更加體現以人為本。
沿著蘇州河、虹口港漫步黃浦江邊，有6.3公里的“最美濱江步道”，有縱貫核心區(qū)的6公頃的中央綠地，每一個轉角都充滿了驚喜。未來的北外灘將構建最高效集約的交通體系，4條軌交線路讓出行變得更舒適便捷;在核心區(qū)內，還將有占地約50公頃的慢行優(yōu)先區(qū);占地約22公頃的無車區(qū)，讓人可以漫步在摩天大樓和歷史街區(qū)之間，享受頂級商務區(qū)的活力和樂趣。
在北外灘，每一棟樓宇都是智能的，由5G、物聯網等技術賦能，讓建筑變得更智慧、更安全，讓這里成為24小時城市;每一棟樓宇都會“呼吸”的，PM2.5凈化器讓室內保持清新;每一棟樓宇都是“綠色”的，單位面積能耗全球最低;每一棟樓宇都是“通達”的，地上、地面、地下全方位互聯。
鳥瞰效果圖 圖片來源：上海市政府新聞辦
未來整個北外灘區(qū)域將有兩百余棟高端商務樓，集聚近百家企業(yè)總部。
“這里既有獨具韻味的高檔住宅，也有可以拎包入住的白領公寓。未來31萬人將在這里工作、生活，享受一流的居住環(huán)境，感受城市讓生活更美好的理念。”吳信寶表示。
5G相關產業(yè)產值超100億元
北外灘還把握新經濟、數字經濟的發(fā)展趨勢，聚焦新技術、新業(yè)態(tài)，打造一批經濟發(fā)展新亮點。
“5G全球創(chuàng)新港”是全球首個綜合性5G應用展示聯創(chuàng)平臺，于2019年9月10日在北外灘啟動開港?！皠?chuàng)新港”坐落于北外灘核心區(qū)域，總面積5558平方米，聚焦全球5G信息科技的發(fā)展前沿，集技術展示、聯創(chuàng)平臺、場景應用等諸多功能于一體。
“創(chuàng)新港”項目是虹口區(qū)踐行上海創(chuàng)建雙千兆寬帶城市的重要舉措，是打造上海5G綜合應用先導示范區(qū)的重要功能性平臺。
為進一步做實做強“全球雙千兆第一區(qū)”的金字招牌，上海市虹口區(qū)堅持規(guī)劃引領，結合實際，制定《虹口區(qū)5G產業(yè)培育和應用創(chuàng)新三年行動計劃》(2020~2022年)。力爭通過三年的努力，把虹口建設成為信息基礎設施先進、應用場景豐富、企業(yè)集聚明顯的5G綜合應用先導示范區(qū)。
按照《行動計劃》既定目標，到2022年，虹口將全面落實“四個實現”，包括實現基礎設施全面升級、實現場景應用示范引領、實現生態(tài)體系創(chuàng)新發(fā)展、實現企業(yè)集聚規(guī)模凸顯。
在企業(yè)集聚規(guī)模方面，將聚焦5G技術、人工智能、區(qū)塊鏈、大數據等領域，突破一批關鍵技術，促進產業(yè)融合快速發(fā)展。屆時，將集聚一批以科創(chuàng)板上市培育企業(yè)、小巨人企業(yè)為代表的行業(yè)龍頭企業(yè)，集聚一批5G產業(yè)鏈相關的企業(yè)，集聚一批上云企業(yè)。同時，將建成3~5個5G特色園區(qū)，打造5G產業(yè)集聚區(qū)，5G相關產業(yè)產值超過100億元。
北外灘的未來已來，此輪北外灘建設將力爭“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”，奮力創(chuàng)造城市發(fā)展新奇跡。
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