2019年3月5日，中國地產(chǎn)智能家居高峰論壇暨新產(chǎn)品展覽在廣州順利舉辦。本次活動由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會作為指導(dǎo)單位，中國房地產(chǎn)與門窗幕墻產(chǎn)業(yè)合作聯(lián)盟與中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會鋁門窗幕墻委員會聯(lián)合主辦，廣東堅朗五金制品股份有限公司、深圳市君和睿通科技股份有限公司協(xié)辦，廣州城博建科展覽有限公司承辦，千家智客、廣州河?xùn)|科技有限公司聯(lián)合支持。
2018年是房地產(chǎn)發(fā)展動蕩，也是與智能家居領(lǐng)域快速布局的一年，而在物聯(lián)網(wǎng)大趨勢下，無論是房地產(chǎn)巨頭，還是智能家居企業(yè)，都迎來互相融合的關(guān)鍵2019年。
“房地產(chǎn)智能家居項目如何做”這個看似簡單的問題，背后卻涉及了一系列讓人頭痛的細(xì)節(jié)。本次活動邀請房地產(chǎn)協(xié)會、地產(chǎn)巨頭、智慧社區(qū)服務(wù)商、智能家居廠商，與現(xiàn)場300多位觀眾，共同探討產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)程和未來趨勢?！ ?/p>
張力威：智能家居需加強(qiáng)三大標(biāo)準(zhǔn)
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張力威在會上致辭時表示，在目前政策扶持的趨勢下，智能市場前景廣闊。居住是人們生活的重要組成部分，智能家居需要加強(qiáng)系統(tǒng)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化，安裝的標(biāo)準(zhǔn)化，以及售后維保的標(biāo)準(zhǔn)化。而房地產(chǎn)行業(yè)最擔(dān)心智能家居的售后維保問題，這影響著樓盤小區(qū)用戶的使用體驗?！ ?/p>
陳音：智慧建筑與智能門窗
當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼首席技術(shù)官陳音在會上為觀眾帶來《智慧建筑與智能門窗》的主題分享?！ ≈悄芙ㄖ臅r代正在到來，但仍有其局限。他認(rèn)為基于家電控制的智能家居往往是描述生活場景，和建筑自身的智能關(guān)系不大。CO2傳感器控制通風(fēng)系統(tǒng)，門窗傳感器控制供暖系統(tǒng)，環(huán)境傳感器控制空調(diào)等系統(tǒng)都是智能綠色建筑的重要組成?！ ?/p>
智能建筑也不等于堆砌高科技電子產(chǎn)品。利用建筑自身的優(yōu)異性能實現(xiàn)高舒適、低能耗，門窗的采光和通風(fēng)功能設(shè)計是其中的關(guān)鍵，高標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑對建筑門窗品質(zhì)提出更高的要求。從一個檢測研究看節(jié)能門窗的重要意義：
當(dāng)代所屬的新動力公司每年對已建成項目進(jìn)行兩次建筑能耗審計；
靜態(tài)的門窗熱工性能已經(jīng)不能滿足全年不同季節(jié)條件下的建筑節(jié)能要求；
高性能門窗+傳感器+通訊模塊+執(zhí)行器=智能門窗，是智慧建筑給我們解決問題的新思路?！ ?/p>
王榮福：可演進(jìn)的地產(chǎn)智能家居架構(gòu)
地產(chǎn)智能化會遇到什么問題?以及需要什么解決方案?深圳市君和睿通技股份有限公司董事長兼CEO王榮福在會上從企業(yè)集成的角度進(jìn)行深度解讀?！ ?/p>
在政策引導(dǎo)、轉(zhuǎn)型需求、消費(fèi)習(xí)慣的變化以及人工智能技術(shù)發(fā)展等因素的推動下，房地產(chǎn)智能化已經(jīng)是必然趨勢，關(guān)鍵是在于如何做好?！ ?/p>
他認(rèn)為，目前智能家居行業(yè)痛點(diǎn)有幾點(diǎn)：標(biāo)注不統(tǒng)一、品牌認(rèn)知度低、市場服務(wù)體系不健全、售后維保無保障、缺乏用戶體驗設(shè)計、定制化能力差?！ ?/p>
目前在智能家居領(lǐng)域，無線和有線技術(shù)各有優(yōu)劣，各有特長，如果拋開具體的場景談技術(shù)穩(wěn)定性，是一種假象和誤解!適合用什么，就用什么，有線+無線，更穩(wěn)定靈活、最明智。
君合睿通攜手堅朗，基于智能家居核心品類齊全的優(yōu)勢，可提供一站式采購服務(wù)，全流程集成化服務(wù)，品類選擇圍繞地產(chǎn)智能化的需求，更加專業(yè)專注?！ ?/p>
王立華：綠色建筑智慧化轉(zhuǎn)型的幾點(diǎn)思考及探索
朗綠科技智慧建筑事業(yè)部總經(jīng)理王立華表示，探索并建立可持續(xù)的建筑業(yè)發(fā)展模式——綠色建筑，已成為一個新興的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，將引領(lǐng)全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。“綠色建筑”的內(nèi)涵在于，建筑對環(huán)境無害，指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源,保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，達(dá)到人與自然和諧共生的建筑。
以全面提升建筑品質(zhì)，降低資源環(huán)境負(fù)荷為目標(biāo)，綠色建筑將向著“人性化”、“本土化”、“低碳化”、“長壽化”、“智慧化”的方向發(fā)展。建筑智能化發(fā)展的階段已經(jīng)從早期的單功能系統(tǒng)、多功能系統(tǒng)、集成系統(tǒng)、智能管理系統(tǒng)，到如今的“建筑智能化環(huán)境集成階段”：在智能建筑智能管理系統(tǒng)逐漸成熟的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步研究建筑及小區(qū)、住宅的本質(zhì)智能化，研究建筑技術(shù)與信息技術(shù)的集成技術(shù)，智能化建筑環(huán)境的設(shè)計思想逐漸成型。
經(jīng)過多年的從業(yè)經(jīng)驗，他分享幾點(diǎn)建筑智慧化的轉(zhuǎn)型思考：一、數(shù)字化是建筑智慧化的基礎(chǔ)，城市數(shù)字化，三、建筑部件數(shù)字化，四、融合化：建筑和智能家居系統(tǒng)的融合、各種系統(tǒng)協(xié)議的融合、各種建筑技術(shù)的融合?！ ?/p>
作為一家專注建筑科技和大數(shù)據(jù)的綠色建筑整合服務(wù)商，以LGC上海朗詩綠色中心實際案例為代表，展示了朗綠在建筑領(lǐng)域的又一次創(chuàng)新探索?！ ?/p>
葉龍：UIOT超級智慧家TOP100地產(chǎn)經(jīng)典落地案例分享
上海紫光樂聯(lián)物聯(lián)網(wǎng)科技有限公司董事長葉龍表示，UIOT超級智慧家是以產(chǎn)品和市場需求驅(qū)動的高新科技公司。2011年創(chuàng)立伊始，堅持圍繞客戶需求持續(xù)創(chuàng)新，旗下?lián)碛腥轃o線智能家居：8大板塊，36大系統(tǒng)，235種規(guī)格產(chǎn)品，4000多種元器件。通過云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、移動互聯(lián)網(wǎng)、傳感器六大技術(shù)支撐，構(gòu)建互聯(lián)互通的家庭物聯(lián)網(wǎng)，為全球消費(fèi)者創(chuàng)造智慧美好新生活?！ ?/p>
智能家居系統(tǒng)：讓房子從“美”到“美好”。地產(chǎn)行業(yè)正在進(jìn)入“智慧住宅”時代，例如萬科、金茂、綠城等。和房地產(chǎn)項目打交道，需要智能家居企業(yè)為地產(chǎn)商實際著想，帶來具體的價值服務(wù)?！ ?/p>
智能家居賦能地產(chǎn)六大價值：科技溢價、打造營銷爆點(diǎn)、提高客戶關(guān)注點(diǎn)、增加體驗時間和成交率、提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)、為滯銷盤增添營銷屬性?！ ?/p>
葉龍表示，UIOT超級智慧家這么多年花費(fèi)極大人力和成本去解決智能家居最困難的領(lǐng)域：保障產(chǎn)品和技術(shù)的穩(wěn)定性的同時，為用戶提供高性價比的智能家居產(chǎn)品系列?！ ?/p>
何檢：HDL智能家居綜合性解決方案及應(yīng)用
作為綜合性智能家居與智能建筑解決方案及產(chǎn)品提供商，HDL業(yè)務(wù)領(lǐng)域為居家住宅、商用建筑、酒店、舞臺。在會上，廣州河?xùn)|科技有限公司副總裁何檢為觀眾帶來了智能家居行業(yè)的看法和解決方案?！ ?/p>
今年HDL推出幾款新智能面板：多功能觸控屏S57、毅系列、方悅系列、方悅系列，可以輕松控制所有連接到系統(tǒng)的設(shè)備，給用戶快捷、完整的智能控制體驗。結(jié)合HDL智能家居解決方案，涵蓋對照明、窗簾、空調(diào)、地?zé)?、背景音樂、安防等系統(tǒng)的智能控制，旨在為用戶提供更加舒適的生活體驗?！ ?/p>
HDL針對如今市場需求，推出適用于前裝市場的有線解決方案，以及后裝市場的無線解決方案。例如HDL的無線智能控制系統(tǒng)Buspro Wireless，可以與常規(guī)的電器設(shè)備連接，讓用戶通過墻裝面板、手機(jī)、平板電腦來控制建筑內(nèi)的設(shè)備，可以廣泛應(yīng)用于住宅、酒店、寫字樓等不同類型的建筑。但是在安裝的時候不需要重新布線，只需要把原來的傳統(tǒng)開關(guān)替換為HDL的智能開關(guān)就可以了，既可用于新的建筑，也可用于現(xiàn)有的建筑?！ ?/p>
對于智能家居行業(yè)未來發(fā)展，他認(rèn)為關(guān)注顧客需求，企業(yè)可以賺錢，而關(guān)注用戶需求，企業(yè)才可以走的穩(wěn)固與長遠(yuǎn)。簡單來說，中國市場略顯浮夸，國際市場略顯沉悶，但未來還有許多發(fā)展空間。
向忠宏：AI助力房地產(chǎn)智能化升級
千家智客創(chuàng)始人向忠宏表示，“房地產(chǎn)智能家居項目如何做”這個問題讓不同的人來解答會有不同的答案，對于智能家居廠商來說，答案很簡單，了解需求做方案配系統(tǒng)產(chǎn)品報價即可，對于房地產(chǎn)商來說，卻是麻煩重重：
樓盤項目方得考慮對樓盤定位銷售的影響及成本；
總工們考慮的技術(shù)先進(jìn)性產(chǎn)品可靠性還有造價；
采購部門考慮的是產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化價格供貨周期等；
千家智客針對這樣的市場趨勢和需求，基于20多年對智能行業(yè)的積累，推出房地產(chǎn)智慧社區(qū)全案策劃服務(wù)，以房地產(chǎn)開發(fā)商、智慧社區(qū)住戶、智慧社區(qū)關(guān)聯(lián)方的共同利益為中心，從理念、設(shè)計、區(qū)位、環(huán)境、資源供應(yīng)方、云平臺、品牌、包裝、推廣上進(jìn)行整合，通過市場調(diào)研、項目定位、頂層設(shè)計、產(chǎn)品選型、方案實施、推廣策劃、銷售執(zhí)行、中長期運(yùn)營計劃等智慧社區(qū)建設(shè)及項目營銷過程的分析、計劃、組織和控制，在深刻了解潛在消費(fèi)者深層次及未來需求的基礎(chǔ)上，為開發(fā)商規(guī)劃出合理的建設(shè)取向，從而使產(chǎn)品及服務(wù)符合消費(fèi)者的需求進(jìn)而形式產(chǎn)品的自的銷售，并通過消費(fèi)者的滿意使開發(fā)商獲得利益，尤其是如何從智慧社區(qū)云平臺的運(yùn)營中提升客戶滿意度、創(chuàng)造價值?！ ?/p>
AI推動智慧社區(qū)的三大本質(zhì)：新的人機(jī)交互、算力提升、房子會思考。在這基礎(chǔ)上，結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展，智慧社區(qū)在未來會實現(xiàn)更多更好的服務(wù)體驗。
千家結(jié)語：正如大會中各位大咖所言，AIoT趨勢加快，房地產(chǎn)智能化仍面臨許多挑戰(zhàn)，2019年將會是各方勢力繼續(xù)加緊投入，智慧服務(wù)產(chǎn)業(yè)崛起和場景落地繼續(xù)開拓的關(guān)鍵一年。
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