12月23日，隨著廣州國際智能家居暨智能硬件展覽會的落幕，整個2016年大凡與智慧家居、智慧社區(qū)有關(guān)的行業(yè)盛事全部告馨。
不過，熱鬧的展會或者論壇未必反應(yīng)智能家居真實的落地應(yīng)用情況，預(yù)測智能家居未來“氣象”仍須借助智慧社區(qū)或者智能地產(chǎn)這扇“窗口”。
基于地產(chǎn)項目或者物管公司的智慧社區(qū)和智慧家居的應(yīng)用，并不缺乏各類方案服務(wù)提供商，但如果將2016年智慧社區(qū)落地格局視為一盤棋局，可以說是，看客一堆，棋手兩枚——海外智慧社區(qū)看華為，國內(nèi)智慧社區(qū)看歐瑞博。
華為在海外風(fēng)騷獨(dú)領(lǐng)
12月21日，華為在武漢發(fā)布路由器新品Q1，連同華為此前推出的智能網(wǎng)關(guān)等智能單品，這無不暗示，即便是一個智能單品，華為樂于充當(dāng)面向物聯(lián)網(wǎng)時代的“全連接”助力者角色。
在物聯(lián)網(wǎng)的垂直應(yīng)用領(lǐng)域和垂直應(yīng)用場景，華為優(yōu)先發(fā)力的方向自然是智能制造、智慧交通、智慧電力、智慧醫(yī)療以及智慧城市，這并不意味著華為對智慧社區(qū)缺乏必要的興趣。
事實上，早在2015年6月，在華為網(wǎng)絡(luò)大會(HNC2015)上，華為發(fā)布了“全光智慧社區(qū)”解決方案，并一些合作伙伴共同發(fā)起“全光智慧社區(qū)發(fā)展聯(lián)盟”。而在2016年8月30日舉行的華為全連接大會上，華為又發(fā)布了“新型智慧社區(qū)生態(tài)解決方案”，方案擬打通網(wǎng)絡(luò)、信息、業(yè)務(wù)層面，制定智慧社區(qū)交付和實施標(biāo)準(zhǔn)，解決智慧社區(qū)商業(yè)落地的各個阻塞點。
正因為是一個“全連接”助力者角色，華為目前發(fā)布的智慧社區(qū)解決方案，偏重的是依然是“連接”，不一定是包括智能子系統(tǒng)在內(nèi)的智慧社區(qū)整體解決方案，而可以提供智能子系統(tǒng)的各類設(shè)備廠商，由于種種原因也未必可以“連接”上華為智慧社區(qū)解決方案。
諸多跡象顯示，不低的合作門檻至少注定華為智慧社區(qū)解決方案落地所面臨的阻力，至少當(dāng)下如此。因此，迄今為止，華為智慧社區(qū)解決方案公開可查的落地案例目前僅有2016年4月簽約立項的金地天河公館項目。
不過，2015年以來，華為在海外建設(shè)的智慧社區(qū)項目絕不少見，在中東、東歐、俄羅斯等國家和地區(qū)，已有幾十個智慧社區(qū)項目落地，可圈可點，甚至說風(fēng)騷獨(dú)領(lǐng)。
歐瑞博咋就跑贏大勢
在傳統(tǒng)印象上，歐瑞博容易讓人感覺是一家有產(chǎn)品特色的智慧家居“輕”公司，或者是一家由技術(shù)驅(qū)動的智慧家居“銳”公司，然而，與外界印象并不一致的是，歐瑞博是一家典型的智慧家居類“重”公司，“重”在社區(qū)、別墅、家庭、辦公等智能場景應(yīng)用方案。
12月28日，歐瑞博此前中標(biāo)的新加坡智慧社區(qū)——花郡高端公寓項目正式交付物管。
這是歐瑞博開進(jìn)智慧社區(qū)領(lǐng)域的一個縮影。事實上，歐瑞博的應(yīng)用方案已經(jīng)落地在32個高端地產(chǎn)項目，其中相當(dāng)部分案例的合作就發(fā)生在2016年。
業(yè)界印象尤其深刻的是，11月23日，歐瑞博和花樣年控股達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方聯(lián)合宣布，計劃從2016年起的未來三年內(nèi)，在全國200多個城市打造新一代智慧主題社區(qū)。
無論怎么說，這都是一種令人震驚的突破。
甚至也可以說，在2016年智慧社區(qū)“慢熱升溫”和“局部冷清”基本面之下，歐瑞博一舉“跑贏”了智慧社區(qū)的“大勢”，幾乎成了智慧社區(qū)溫?zé)嶂碌奈ㄒ豢袋c。
從核心能力看，歐瑞博在智慧社區(qū)上的大舉突破并不令人意外。
這種核心能力通常未必就是定制個性的智慧社區(qū)解決方案、完整的智慧社區(qū)智能子系統(tǒng)設(shè)備，因為不少方案提供商也都在宣稱這類能力，而是指穩(wěn)定的智能主機(jī)、成熟的管理平臺(系統(tǒng))，特別是助力物業(yè)服務(wù)商實現(xiàn)在線物業(yè)服務(wù)的普惠化，實現(xiàn)了三公里生活圈社區(qū)互聯(lián)網(wǎng)O2O平臺運(yùn)營的落地。
小米為什么不在狀態(tài)
12月20日，在2016年中國移動全球合作伙伴大會上，小米CEO雷軍披露，小米生態(tài)鏈公司達(dá)到77家，預(yù)計今年生態(tài)鏈硬件收入達(dá)到150億元。
雖然小米以對標(biāo)無印良品、打造百貨公司為榮，不過，至少到目前為止，大多數(shù)以“X米”命名的小米生態(tài)鏈企業(yè)均為涉智能家居的創(chuàng)業(yè)公司。
早在2015年5月，小米宣布與正榮集團(tuán)一個名為幸福城邦的地產(chǎn)項目簽約合作，一個月之后，小米同時牽手金地集團(tuán)旗下的科學(xué)筑家地產(chǎn)項目。
當(dāng)時，小米一度公開表示，小米計劃與XX家地產(chǎn)商合作，輻射XX個省市，預(yù)計觸及XX戶家庭。
不過，自此之后，小米與地產(chǎn)界在智慧家庭上的合作音信全無，至于說在地產(chǎn)開發(fā)項目上的智慧社區(qū)建設(shè)則從未列入小米的議事日程。
當(dāng)然，這也很好理解。
一直以來，小米的戰(zhàn)略重心被指放在C端，小米一直也有得屌絲者得天下的自戀傳統(tǒng)。對于像智慧社區(qū)這樣注重專業(yè)、鏈條復(fù)雜的“重”服務(wù)，小米既有可能并不擅長此事，也有可能選擇主動保持距離。
即便小米有意角逐智慧社區(qū)領(lǐng)域，至少在中短期之內(nèi)，小米無法解決其供應(yīng)鏈上的缺失。因為，顯而易見的是，在小米生態(tài)鏈公司陣營，沒有一家可以提供智慧社區(qū)所需的智能子系統(tǒng)設(shè)備。
傳統(tǒng)廠商已被誰拋棄
在智慧家居、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備、智能安防甚至包括智能建筑這個產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈上，也有小部分傳統(tǒng)廠商也在涉足基于地產(chǎn)項目或者存量物業(yè)的智慧化升級應(yīng)用。
2016年，偶然也有基于地產(chǎn)項目的智慧家居應(yīng)用案例從業(yè)界傳出，不過來自各方面的跡象暗示，這類項目合作主要局限于地產(chǎn)樣板間的智裝展示。
換句話說，既不是一個某個地產(chǎn)項目所有單元的智慧家居部署，更不是一個社區(qū)的智慧化升級。
在今年舉辦的幾個行業(yè)論壇場合，多名地產(chǎn)界人士坦言，智慧家居、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備、智能安防、智能照明的傳統(tǒng)廠商基本上已被開發(fā)商和物業(yè)公司拋棄了。不過，在這些“坦言”背后，相關(guān)人士并未說明原因所在。
一個很有可能的推測是，對傳統(tǒng)類智能家居、智能安防、智能停車、智能門禁、智能照明等廠商而言，它們僅有的不叫優(yōu)勢的優(yōu)勢，就是可以提供設(shè)備甚至是部分設(shè)備套件，但它們的“死穴”往往都在于缺乏配套的軟件系統(tǒng)、云服務(wù)和智能化能力開放的布局支撐。
因此，當(dāng)它們宣稱是智能地產(chǎn)或者智慧社區(qū)應(yīng)用方案提供商時，它們事實上是一個純粹的設(shè)備硬件供應(yīng)商;而當(dāng)物業(yè)公司或者開發(fā)商以后指望“系統(tǒng)”升級或者云服務(wù)升級時，已經(jīng)部署了的設(shè)備及其社區(qū)軟件系統(tǒng)幾乎沒有可改造升級空間。
這也意味著，原先已經(jīng)部署的智能子系統(tǒng)及其設(shè)備，它今后唯一的可能就是棄之不用。
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