關(guān)門潮波及建材市場？惠州九聰燈飾斷電斷水已1月

　　開業(yè)已有12年的惠州市九聰燈飾建材市場因租金糾紛關(guān)門停業(yè)，目前尚余10多家燈飾店在無電無水環(huán)境中留守。

　　九聰燈飾城內(nèi)一片漆黑，商戶們“坐等來電”。

　　今年7月以來，開業(yè)已有12年的惠州市九聰燈飾建材市場(下稱“九聰燈飾”)因租金糾紛關(guān)門停業(yè)，目前尚余10多家燈飾店在無電無水環(huán)境中留守。商戶指商場方面單方面與開發(fā)商解除合約，商場回應(yīng)稱被欠租金400多萬元，無力堅(jiān)守。

　　現(xiàn)場

　　無水無電，仍有少數(shù)商戶留守

　　位于演達(dá)大道的九聰燈飾曾在惠州建材市場占據(jù)一定份額。昨日上午，南都記者在現(xiàn)場看到，市場一樓僅有部分店鋪開張，緊鄰麥地東二路的鋪面多處貼著“旺鋪招租”。二樓東面大門緊鎖，從北門進(jìn)去后，整個(gè)二樓黑漆漆一片?！耙粯亲鈶粢?yàn)樯獠睿ツ甑组_始慢慢搬走了?！庇猩虘艚榻B。

　　燈飾商鋪“嘉麗好璟”年初才重新裝修，如今前臺也布滿灰塵。店主譚先生稱，因停水?dāng)嚯姡e壓的數(shù)十萬燈具布滿灰塵，正在貶值。一樓一家燈飾店老板稱，自己二樓的店鋪今年3月花了20多萬元裝修，如今二樓沒法正常營業(yè)，只好搬到一樓店鋪留守。

　　“從去年12月開始供電不正常，到今年7月1日徹底被斷電斷水了?！鄙虘絷愋〗愫妥T先生說。南都記者獲悉，九聰燈飾有60多個(gè)商鋪，目前除了一樓少數(shù)鋪面仍在營業(yè)外，二樓少數(shù)留守商戶只是維護(hù)對客戶的一些后續(xù)事宜。

　　起因

　　運(yùn)營方解約，商戶稱“被拋棄”

　　昨日上午，陳小姐、譚先生等70多名商戶及店員前往惠城區(qū)信訪局信訪，此后他們在河南岸街道辦接受協(xié)調(diào)。

　　譚先生稱，之前他們曾獲悉，在未通知租戶情況下，運(yùn)營商場的惠州九聰實(shí)業(yè)有限公司(下稱“九聰實(shí)業(yè)”)竟然已經(jīng)與業(yè)主方惠州市鵬達(dá)實(shí)業(yè)有限公司(下稱“鵬達(dá)實(shí)業(yè)”)解除了租約，“相當(dāng)于二房東跑路撒手不管，就剩下我們這些租戶”。

　　多名商戶稱，在協(xié)調(diào)會(huì)上，鵬達(dá)實(shí)業(yè)工作人員展示了合同解約通知書。但商戶們咨詢律師后認(rèn)為，他們與“二房東”簽訂的租約普遍都還有5年左右，根據(jù)“買賣不破租賃”的法律原則，他們理應(yīng)享有在商場繼續(xù)運(yùn)營的權(quán)利。

　　[協(xié)商]

　　商戶希望開發(fā)商接手運(yùn)營

　　昨日，鵬達(dá)實(shí)業(yè)公司的倪先生表示，該公司被九聰實(shí)業(yè)拖欠半年多租金，無奈之下才與九聰實(shí)業(yè)解約。對商戶提出的希望鵬達(dá)實(shí)業(yè)接手運(yùn)營的建議，倪先生表示自己沒有拍板權(quán)力，目前公司還未對這一建議進(jìn)行商討“但估計(jì)(鵬達(dá)實(shí)業(yè))接手有很大難度”。

　　“到最后他們連電費(fèi)都不肯出，公司實(shí)在經(jīng)營不下去了?！弊蛉?，九聰實(shí)業(yè)的老板吳先生稱，6月份他曾與商戶商量，拖欠的電費(fèi)由他們先行支付，但去收取時(shí)商戶卻不愿配合，無奈之下他才與開發(fā)商解約。吳先生稱，商戶已拖欠半年多租金400多萬元，他無力為繼才做出停業(yè)決定。而根據(jù)“拖欠1個(gè)月租金即解約”的合同約定，他早已經(jīng)與租戶解約。

　　對商戶提出的希望開發(fā)商接手運(yùn)營的方案，吳先生也表示贊成。他稱，若鵬達(dá)實(shí)業(yè)接手，在滯納金收取方面他也可以商量。